卢湾一只鼎

819

6

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侬想哪能[yinweiyuan] 48楼

地段当然是绝对最重要的因素，你的比较从一开始就是个伪命题，你应该拿市中心地段的老弄堂房子和郊区的农民房比，那么这种比较，房龄新旧等的大致要素是相近的，唯一区别是地段，然后你就得出结论了，地段到底有没有用。

你但凡读过高中，就知道该怎么客观分析。

[回复]

GDL好不容易买了一套郊区房子不要拆穿人家

------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!

2021-02-23 17:23:55

(2) (0)

...50楼... [我也说一句]

wuli呱呱

1483

21

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一地段二车位。比什么都舒服

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 600号出来的男拧

2021-02-23 17:50:31

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...51楼... [我也说一句]

丁大中

1979

11

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黔驴技穷开始吹郊区了，谢谢伊拉一噶门，就上海这限购环境，也不可能复制欧美的住大house开车上下班的条件

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 18:01:16

(1) (0)

...52楼... [我也说一句]

hhh1928

2366

1

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Leica M6J[kokia1222] 6楼

另外随着几个新城崛起，产业布局建立，上海反而市中心的工作机会会减少。

很多市中心老百姓被迫去郊区寻找谋生工作。

[回复]

可是住市中心可以去你任何一个郊区，但你郊区却没法覆盖到所有郊区的工作机会。工作机会会少很多。比如你住嘉定，你是很难去张江和前滩的工作机会的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 18:01:26

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...53楼... [我也说一句]

CR-123

1272

100

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索拉旺丧娇[luxuryjc] 42楼

我说发达国家，你拿北京四合院出来说

中国有规划伐，自己照照镜子，以前学校幼儿园在自由市场里的，这属于中心地段喽？

所谓城市规划，都有功能定位，居住区，学区，商业中心区，贸易区，物流区，工业区

现在国内照抄还抄不像，粗放野蛮分个内中外环

穷就一个字说说很简单的

但是穷的根源就是穷你这种理解能力差没思想的

[回复]

就问你一句：

你现在住的外环房子，如果一摸一样的放在内环，让你选一个，你选外环？

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 18:36:05

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...54楼... [我也说一句]

戴彭

1234

2

来自：保密
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我也想获得些建议，我有5百万资金，从股市基金出来了。现在不知投资啥。有两套方案：

1.市区，中环买老的二手房，买700w的，包括税费，还需要夫妻二人贷款公积金。

2.买郊区，现在火热的五大新城，500w左右的新房，税费也低，不需要任何贷款。

现在不知选哪种，我的目标是投资保值，还有最重要的是5年后可以随时套现，而不是难以套现，有价无市，变成不动产。

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 19:01:18

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...55楼... [我也说一句]

豁胖么资本

1311

0

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Leica M6J[kokia1222] 楼主

[回复]

外来人口为什么要买内环？让上海人去海边插队落户，外地人鸠占鹊巢？你是这个意思吧。

------------------------------------------------------------------------------------------- 豁胖么资本

2021-02-23 19:05:52

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...56楼... [我也说一句]

bingxuexia

602

0

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要比就比同等品质的房子

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 20:05:44

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...57楼... [我也说一句]

郄泴谶

2052

64

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穷就穷不要找理由了好伐，住郊区没啥贪谈，抛出郊区比市中心好就贪谈了。

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 21:25:05

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...58楼... [我也说一句]

Charles

4499

1118

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我就问一个问题在不考虑房价的前提下一旦有意外救护车上你是要选择华山华东或者长征仁济二选一还是要不要想多了多了松江中心医院

------------------------------------------------------------------------------------------- 淡定~~~~~

2021-02-23 21:42:30

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...59楼... [我也说一句]

大石头

1250

1

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只要中国不开放户籍，倒逼有钱人和精英阶层去郊区建设，永远是市中心最好。

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 22:13:54

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...60楼... [我也说一句]

Zz22255588

1752

2

来自：上海
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市区有个一百多平商品房，其他有个几套老破小收收租就可以了，如果郊区有个联排别墅周末度度假也蛮好

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 22:40:37

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...61楼... [我也说一句]

ZJZ8184

1035

2

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还是那句话，想投资房产的去买郊区有炒作噱头的，想自住的肯定是市区。

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 22:57:30

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...62楼... [我也说一句]

索拉旺丧娇

847

15

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CR-123[cr129] 54楼

就问你一句：

你现在住的外环房子，如果一摸一样的放在内环，让你选一个，你选外环？

[回复]

不要我选了，一天世界的城市规划，

居住区、商业中心、学区全部混在一起就当成市中心了，

这么脍炙人口野蛮实用的市中心，

出门都是鸡鸭猫狗一样乱窜的电动车，

走着走着就一坨狗屎的城市，

马路上到处是违章机动车，

上海人好像谁没住过内环一样，

有得选，不选中国。

你懂点政策么，也知道方向了，

以后不讲内外环，他们在搞上海五个新城建设，

新城，意思是老的太差太乱，落后思想要进步的

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~

2021-02-23 22:57:48

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...63楼... [我也说一句]

ZJZ8184

1035

2

来自：保密
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现在市区大规模拆迁，人越来越少，居住非常适宜了。举个例子，我小孩以前打预防针在北蔡打的，人山人海。后来转到我老婆家在徐家汇，随到随打。体验感完全不一样。

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 23:02:06

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...64楼... [我也说一句]

Fishmoon

772

11

来自：保密
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地段么是最重要的，周边房价么靠政府卖地涨上去建筑不值钱，开发商转嫁给上海居民？上海又不是北京有学区房？进人大附中吗？中介跟风恶搞罢了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 23:34:28

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...65楼... [我也说一句]

让给我

1863

158

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戴彭[szz2006] 55楼

我也想获得些建议，我有5百万资金，从股市基金出来了。现在不知投资啥。有两套方案：

1.市区，中环买老的二手房，买700w的，包括税费，还需要夫妻二人贷款公积金。

2.买郊区，现在火热的五大新城，500w左右的新房，税费也低，不需要任何贷款。

现在不知选哪种，我的目标是投资保值，还有最重要的是5年后可以随时套现，而不是难以套现，有价无市，变成不动产。

[回复]

买房投资徐泾北地铁沿线招商公馆天空之城现在6万，5年后9万

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-23 23:41:47

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...66楼... [我也说一句]

碧波-凌云

851

21

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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维

发达国家都喜欢住郊区独栋的，开车上班，马路宽，居住区人口分散，不像这里平民窟高密度养殖的

[回复]

发达国家郊区的学校和医院怎么分配的？我们郊区的学校和医院怎么样子的？不要老是拿国外来说事情好吗？

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 00:08:15

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...67楼... [我也说一句]

浦西老男人

4006

33

来自：上海.长宁
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阿海[xdsemo] 14楼

除非5年内得市区商品房，否则都不会住的爽。

在中国，因为租金便宜，不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房，隔壁住着阿乡得概率非常大。

[回复]

这是故意的。。。因为不同层次的人混住在一起，对维持社会稳定有利。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 00:32:59

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...68楼... [我也说一句]

索拉旺丧娇

848

15

来自：上海.虹口
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维

发达国家都喜欢住郊区独栋的，开车上班，马路宽，居住区人口分散，不像这里平民窟高密度养殖的

[回复]

碧波-凌云[bibolingyun] 67楼

发达国家郊区的学校和医院怎么分配的？我们郊区的学校和医院怎么样子的？不要老是拿国外来说事情好吗？

[回复]

为什么不要说？

人家学校周围大片缓冲绿带，大型车辆都可以接送停靠，不是绕行环岛，就是绕行环校

你再照照自己，你小时候，很多学校幼儿园在菜场隔壁嗲，出校门没被车撞死已经算客气了

------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~

2021-02-24 08:28:16

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...69楼... [我也说一句]

小龙虾弟弟

2905

2

来自：上海.黄浦
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错了，还是方便，外地人到上海大部分上班都在郊区，买郊区很正常啊，上海本地人都在市区上班，买到郊区去干嘛？

-------------------------------------------------------------------------------------------

2021-02-24 08:31:46

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...70楼... [我也说一句]

美丽七彩

475

968

来自：保密
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特殊时期贡献徽章（银）:
授予2020年新冠肺炎特殊时期在宽带山参与活动的热心TF

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阿海[xdsemo] 14楼

除非5年内得市区商品房，否则都不会住的爽。

在中国，因为租金便宜，不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房，隔壁住着阿乡得概率非常大。

[回复]

浦西老男人[bbscafe] 68楼

这是故意的。。。因为不同层次的人混住在一起，对维持社会稳定有利。。。

[回复]

让你们内耗，就没有精力对抗上层

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 颠沛流离。

2021-02-24 08:49:51

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...71楼... [我也说一句]

snakekkk

4770

261

来自：新疆
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楼主把郊区都买了就可以涨价了吗

-==Android客户端==-

-------------------------------------------------------------------------------------------

2021-02-24 08:59:45

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...72楼... [我也说一句]

卢湾一只鼎

820

6

来自：上海.卢湾
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 63楼

不要我选了，一天世界的城市规划，

居住区、商业中心、学区全部混在一起就当成市中心了，

这么脍炙人口野蛮实用的市中心，

出门都是鸡鸭猫狗一样乱窜的电动车，

走着走着就一坨狗屎的城市，

马路上到处是违章机动车，

上海人好像谁没住过内环一样，

有得选，不选中国。

你懂点政策么，也知道方向了，

以后不讲内外环，他们在搞上海五个新城建设，

新城，意思是老的太差太乱，落后思想要进步的

[回复]

这不是很正常嘛无论哪个城市都是从旧到新慢慢发展的

即使在东京银座旁边也有很多老破小也是商业居住混在一起的

有机会多去外面的世界去看看就知道上海其实蛮好的

------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!

2021-02-24 09:21:22

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...73楼... [我也说一句]

mamasasa

314

8

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魔兽，星际，帝国，红警玩过伐？建筑都是围着老家周围造的，开分矿也要等后期

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 09:47:19

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...74楼... [我也说一句]

kober

791

2

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谁豁胖的时候讲自己短处的

-------------------------------------------------------------------------------------------

2021-02-24 09:51:33

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...75楼... [我也说一句]

qqz1uf79qs

271

0

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市区的那些老破小，不仅仅是商业完善，交通方便，最主要的还是人文方面的，每一个弄堂，每一个角落，10年或者30、50年前，发生了多少故事你们知道吗？那条弄堂见证了你的童年、你父母的青春、你的同学臭蛋曾做的那些傻事等等。我们到了欧洲、到了台湾日本，见到对方高楼大厦没我们多，往往觉得对方落后，也是这个原因，我们总是觉得人文是不值钱的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 10:06:00

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...76楼... [我也说一句]

zwycj

785

2

来自：上海
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楼主看似看的开，其实和自己口中的老上海人一样，只是看问题的利益不同，所谓皮古决定脑袋，真有钱的人内环中环外环都有一套，可能都不住，因为人不在中国。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 10:13:46

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...77楼... [我也说一句]

oop

1656

228

来自：上海
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乖乖，郊区就是佘山别墅，内环就是倒马桶。这个概念玩的漂亮。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 10:18:01

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...78楼... [我也说一句]

性价比

3300

12

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既然强调居住环境，干脆去二线城市成都武汉南京

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------------------------------------------------------------------------------------------- 女口果人尔能看日月白这段言舌，那言兑日月人尔白勺目艮目青有严重白勺散光

2021-02-24 10:31:46

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...79楼... [我也说一句]

追忆非提

585

2

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一些郊区中介忽悠上海人只强调房子大小，却故意忽视居住在工作地方附近才是根本

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 10:32:18

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...80楼... [我也说一句]

Leica M6J

290

29

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追忆非提[qqt598tbiv] 80楼

一些郊区中介忽悠上海人只强调房子大小，却故意忽视居住在工作地方附近才是根本

[回复]

是的，浦东郊区中介一直在骗上海人，其实实际房价，唐镇40000一平。想骗浦西上海人来接盘。

谁接盘谁倒霉

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 10:37:05

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...81楼... [我也说一句]

shadowexp

15

0

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地段不强调，那住西藏好了，地球毁灭还能乘方舟

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 10:48:31

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...82楼... [我也说一句]

coffee1219

6

0

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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维

发达国家都喜欢住郊区独栋的，开车上班，马路宽，居住区人口分散，不像这里平民窟高密度养殖的

[回复]

我在国外很多年，几年前刚来上海也是这么想，近两年想通了，你看伦敦、纽约这样的城市，真有钱人也是住在市区大平层，上海对标的是这样的城市。

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 11:55:49

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...83楼... [我也说一句]

葡萄枣子树

2770

4114

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说远郊的是不用上班么，要么工作在附近，每天路上2.3个小时有啥意思

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------------------------------------------------------------------------------------------- 脱手伐劳局，劳局伐脱手

2021-02-24 12:02:59

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...84楼... [我也说一句]

宫爆鸡丁

4129

1893

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我现在郊区大房子住惯了你让我回市区老破小我还真不愿意

------------------------------------------------------------------------------------------- 客户虐我千百遍我待客户如初恋～

2021-02-24 12:04:22

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...85楼... [我也说一句]

qqe54n2q6r

373

0

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地段就是地懂了伐出去了很难进来了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 12:31:37

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...86楼... [我也说一句]

hrhrhrhr11

853

32

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老破小也一样。破破烂烂的小区。绿化带也没到处塞满了车。

-==手机版社区==-

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2021-02-24 12:34:54

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...87楼... [我也说一句]

l583350642

2187

30

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qqe54n2q6r[qqe54n2q6r] 86楼

地段就是地懂了伐出去了很难进来了

[回复]

你看中的是倒马桶住老破小这些人所居住的地？进不来不是蛮好，国家有钱了，外面发展的更好，不要太色一哦。。

-==iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 12:35:34

(0) (0)

...88楼... [我也说一句]

qqe54n2q6r

373

0

来自：保密
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qqe54n2q6r[qqe54n2q6r] 86楼

地段就是地懂了伐出去了很难进来了

[回复]

l583350642[l583350642] 88楼

你看中的是倒马桶住老破小这些人所居住的地？进不来不是蛮好，国家有钱了，外面发展的更好，不要太色一哦。。

[回复]

等倒了以后将来补偿方案好好叫好了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 12:42:16

(0) (0)

...90楼... [我也说一句]

makava

2496

184

来自：上海
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市区自己老洋房独门独院，不舒服吗？干嘛去郊区

------------------------------------------------------------------------------------------- 我语，故我在！ 

2021-02-24 12:44:13

(0) (0)

...91楼... [我也说一句]

168

1364

164

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郊区独栋的业主有选择内环房的资本

而内环GDL却没有选择郊区独栋的资本

------------------------------------------------------------------------------------------- Ctrl + W

2021-02-24 12:54:01

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...92楼... [我也说一句]

共富熊猫

1141

5

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外环喇叭乱叫，环境很好

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 13:00:16

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...93楼... [我也说一句]

地域天籁

238

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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维

发达国家都喜欢住郊区独栋的，开车上班，马路宽，居住区人口分散，不像这里平民窟高密度养殖的

[回复]

bear_xu[bear_xu] 2楼

这个发达国家仅仅指的是美国吧？

还有不少发达国家有钱人是住市区大平层的

[回复]

指新大陆移民国家，更确切一点

------------------------------------------------------------------------------------------- 我们只要赢一次，他们就永远输了！

2021-02-24 13:02:51

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...94楼... [我也说一句]

保密室主任

2010

1111

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住房当然不能买在郊区，看LZ意思是内环内没商品房？

------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿，芋艿叫毛芋艿。

2021-02-24 13:03:16

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...95楼... [我也说一句]

哈哈宝宝

3867

1612

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有钱吗？说的像真的一样

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 13:04:04

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...96楼... [我也说一句]

保密室主任

2010

1111

来自：上海.卢湾
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没钱就去努力赚钱。想起以前弄堂边有个戆戆，每天都对人念叨：阿拉有糖糖，阿拉有饼饼。

------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿，芋艿叫毛芋艿。

2021-02-24 13:09:12

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...97楼... [我也说一句]

alexfjw1

1414

4

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中内环不是只有旧式里弄和新村老破小

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 13:13:12

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...98楼... [我也说一句]

shadowexp

15

0

来自：保密
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alexfjw1[alexfjw1] 98楼

中内环不是只有旧式里弄和新村老破小

[回复]

买了远大新的gdl不会承认的，要是承认中内环还有豪宅不是自己打脸么

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 13:21:31

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...99楼... [我也说一句]

x 引用20楼@ 特雷西00 发表的: 首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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主题：	一些老上海人看中内环、强调地段，却选择性忽视居住环境才是根本

一些老上海人看中内环、强调地段，却选择性忽视居住环境才是根本

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