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 一些老上海人看中内环、强调地段,却选择性忽视居住环境才是根本

289 29
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:10:24
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这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-23 16:14:51
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

这个发达国家仅仅指的是美国吧?

还有不少发达国家有钱人是住市区大平层的


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2021-02-23 16:16:58
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国情不同没啥可比性,要同一城市比较的话比较一下ny,tky其实和上海差不多的。


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2021-02-23 16:17:59
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

bear_xu[bear_xu] 2楼

这个发达国家仅仅指的是美国吧?

还有不少发达国家有钱人是住市区大平层的

澳洲也是这样,澳洲被骗买市中心房子的华人亏的


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-23 16:18:25
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楼主忘了一个基本事实:


没错,郊区广阔天地,大有作为(老上海人熟知的口号)。


但是,郊区的租金比市区便宜,


这意味着郊区盘盘租住/买房者很多。


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2021-02-23 16:18:52
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另外随着几个新城崛起,产业布局建立,上海反而市中心的工作机会会减少。

很多市中心老百姓被迫去郊区寻找谋生工作。


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2021-02-23 16:19:57
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郊区的群租/合租现象也很多。


那么,上海郊区的老家化,即


脏乱差也不可避免。


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2021-02-23 16:20:15
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打胎大王[shxggr] 5楼

楼主忘了一个基本事实:


没错,郊区广阔天地,大有作为(老上海人熟知的口号)。


但是,郊区的租金比市区便宜,


这意味着郊区盘盘租住/买房者很多。

市区租金贵,所以只能搞群租。徐家汇 一个床位700元一个月


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2021-02-23 16:20:23
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虽然郊区也有市区的分店,


但是如果你平时经常外面吃的,你就很快能品出差别的。


另外,郊区和农村是假冒伪劣比较猖獗的地区。


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2021-02-23 16:23:15
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打胎大王[shxggr] 5楼

楼主忘了一个基本事实:


没错,郊区广阔天地,大有作为(老上海人熟知的口号)。


但是,郊区的租金比市区便宜,


这意味着郊区盘盘租住/买房者很多。

动迁基地总全是上海人了吧,为什么都说动迁房里人素质差?

-------------------------------------------------------------------------------------------
2021-02-23 16:24:35
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发达国家都喜欢住郊区独栋的,

=========================

居住的人口结构,国内和国外


是完全不同的,没有可比性。


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2021-02-23 16:25:58
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动迁基地总全是上海人了吧,为什么都说动迁房里人素质差?

========================

嫌远的,把动迁房出租的上海人


不要太多哦。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:28:07
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市区租金贵,所以只能搞群租。徐家汇 一个床位700元一个月

=====================

是的。但郊区也有群租的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:29:13
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除非5年内得市区商品房,否则都不会住的爽。

在中国,因为租金便宜,不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房,隔壁住着阿乡得概率非常大。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:33:36
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无论在市区还是郊区,房屋自身的品质永远是第一位的。。。别扯什么地铁啊、学校啊、医院啊,这些都是穷人才最看重的。。。

任何一个国家或地方的富人购买房产(特别是自己住的房产)永远只是看房屋自身的品质。。。。那些百十平甚至连个小区都没的鸽子笼(比如吹的轰轰烈烈的张江翡翠宿舍楼小区都没有的、还有前滩那些几十平的小区都没有的鸽子笼)永远只是穷人的住所。。。。


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2021-02-23 16:36:21
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有些内环老邦瓜菜皮的优越感来自有机会拆迁致富呀,但是现在政策下拆掉基本都是靠近绕城,拿现金么自己又买不起


------------------------------------------------------------------------------------------- 11111111
2021-02-23 16:41:32
389 10
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刻舟求剑的故事人人都知道,可真正理解的人并不多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:43:41
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在中国,因为租金便宜,不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房,隔壁住着阿乡得概率非常大。

===================

+1


连山上的高大上的翠湖天地


都有合租的,还弄得好伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:46:07
1072 8
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内环很多都是旧房子了,开车麻烦


------------------------------------------------------------------------------------------- 哎呦喂,麻麻哎,么得命喽
2021-02-23 16:47:01
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打胎大王[shxggr] 12楼

动迁基地总全是上海人了吧,为什么都说动迁房里人素质差?

========================

嫌远的,把动迁房出租的上海人


不要太多哦。

以偏概全,出租的当然有,但不可能超过自住的

-------------------------------------------------------------------------------------------
2021-02-23 16:48:31
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内环很多都是旧房子了,开车麻烦

===========================

但自己动迁了,自己的工作单位


不会同时动迁的概率非常大。


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2021-02-23 16:48:46
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内环>中环>外环的理论,是建立在大家都是商品房的基础上,老破小、塔楼之流,不在讨论范畴。


------------------------------------------------------------------------------------------- 友善交流,对事不对人。观点不合就开喷的请圆润的离开。
2021-02-23 16:49:12
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

发达国家为什么喜欢住郊区独栋?

不是因为喜欢郊区,而是买不起市区的独栋。


在上海,去郊区买独栋或联排的,可以说是追求品质。

但是到郊区还是买和市区一样楼房的,只有一个原因:穷。


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2021-02-23 16:49:37
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阿海[xdsemo] 14楼

除非5年内得市区商品房,否则都不会住的爽。

在中国,因为租金便宜,不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房,隔壁住着阿乡得概率非常大。

除了机关大院


都是圈外人,呵呵。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 16:50:11
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前几年《案件聚焦》里,南市区的商品房里,


女盘子跳楼的。她就是合租的,对面。。。上班的。


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2021-02-23 16:51:09
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你家住内环时倒了几十年马桶,就认为内环内都是倒马桶的?


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2021-02-23 16:52:53
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以偏概全,出租的当然有,但不可能超过自住的

=========================

这要看具体小区了。有的


动迁小区出租率相当高,


我是实地去问居委阿姨得知的。


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2021-02-23 16:52:53
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

CR-123[cr129] 23楼

发达国家为什么喜欢住郊区独栋?

不是因为喜欢郊区,而是买不起市区的独栋。


在上海,去郊区买独栋或联排的,可以说是追求品质。

但是到郊区还是买和市区一样楼房的,只有一个原因:穷。

你个井底之蛙,城市规划,懂么不懂得,发达国家把居民独栋造在市中心?哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-23 16:53:39
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

bear_xu[bear_xu] 2楼

这个发达国家仅仅指的是美国吧?

还有不少发达国家有钱人是住市区大平层的

美国纽约还是喜欢市中心的住宅。东京 迪拜 伦敦  


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2021-02-23 16:55:07
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内环>中环>外环的理论,是建立在大家都是商品房的基础上,老破小、塔楼之流,不在讨论范畴。

==========================

对于来沪谋生的盘盘,无所谓


地段,只要房价/租金便宜即可。


但上海人不同,你的工作单位


和圈子是很难去郊区再打开的。



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2021-02-23 16:56:31
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CR-123[cr129] 23楼

发达国家为什么喜欢住郊区独栋?

不是因为喜欢郊区,而是买不起市区的独栋。


在上海,去郊区买独栋或联排的,可以说是追求品质。

但是到郊区还是买和市区一样楼房的,只有一个原因:穷。

索拉旺丧娇[luxuryjc] 28楼

你个井底之蛙,城市规划,懂么不懂得,发达国家把居民独栋造在市中心?哈哈哈

市区很多独栋、联排都是几十年、上百年前造的,和城市规划搭啥噶?

北京的四合院是城市规划出来的?是现在造在市中心的?


你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?

穷,就不要找各种理由掩饰。


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2021-02-23 17:00:43
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其实争没有用

最近十年的涨幅,就是郊区把市区按在地上摩擦。单价逐渐追平


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2021-02-23 17:03:24
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CR-123[cr129] 23楼

发达国家为什么喜欢住郊区独栋?

不是因为喜欢郊区,而是买不起市区的独栋。


在上海,去郊区买独栋或联排的,可以说是追求品质。

但是到郊区还是买和市区一样楼房的,只有一个原因:穷。

索拉旺丧娇[luxuryjc] 28楼

你个井底之蛙,城市规划,懂么不懂得,发达国家把居民独栋造在市中心?哈哈哈

不是不造而是造不起


------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!
2021-02-23 17:03:34
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这就是我不理解盘盘的地方:


外观上,上海,城市的外貌除了市区小部分地区


与盘盘老家外形很相似。


物价,昨天我看到盘盘老家的蔬菜节后价格视频。


大多数才几毛一斤,甚至生菜2毛钱一斤都没人买。


你在城市里的赚的工资得在城里消费的。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 17:04:29
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bear_xu[bear_xu] 2楼

这个发达国家仅仅指的是美国吧?

还有不少发达国家有钱人是住市区大平层的

ALFREDSH[ALFREDSH] 29楼

美国纽约还是喜欢市中心的住宅。东京 迪拜 伦敦  

其实讨论地段都是浪费时间

现在手机APP打开搜一下房价是不是高于1000W就行了


------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!
2021-02-23 17:04:54
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发帖:11+1848

Yp又来了,地段好,平时生活环境能接触到多少时间,大家平时大多数时间住房子里面最多听听隔壁****啪的声音。真正需要生活环境的最多上下班走出小区,但地段好的优势,周末出门走路就能补充生活必须品,可不像郊区需要开车,说郊区好的,每天浪费在马路上的时间多少,在地铁等封闭空间的时长也多。yp真心应该首选市区老破小作为基地


------------------------------------------------------------------------------------------- 一号线什么时候延伸到康城
2021-02-23 17:06:02
1837 6
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至于盘盘口中一直叨叨的教育资源和医疗资源,


在如今人满为患的前提下,已经在失去优势。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 17:06:31
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居然来教育老上海!!把泥腿洗干净!。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生,就是一场旅行,不要在乎目的地,在于旅途看风景的心情。
2021-02-23 17:06:34
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盘!骨子里根本不懂得什么是人文!!!因为祖祖辈辈没有文化。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生,就是一场旅行,不要在乎目的地,在于旅途看风景的心情。
2021-02-23 17:09:12
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Leica M6J[kokia1222] 6楼

另外随着几个新城崛起,产业布局建立,上海反而市中心的工作机会会减少。

很多市中心老百姓被迫去郊区寻找谋生工作。

这个目前看来短期无法实现的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 17:10:20
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 28楼

你个井底之蛙,城市规划,懂么不懂得,发达国家把居民独栋造在市中心?哈哈哈

CR-123[cr129] 31楼

市区很多独栋、联排都是几十年、上百年前造的,和城市规划搭啥噶?

北京的四合院是城市规划出来的?是现在造在市中心的?


你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?

穷,就不要找各种理由掩饰。

我说发达国家,你拿北京四合院出来说


中国有规划伐,自己照照镜子,以前学校幼儿园在自由市场里的,这属于中心地段喽?


所谓城市规划,都有功能定位,居住区,学区,商业中心区,贸易区,物流区,工业区


现在国内照抄还抄不像,粗放野蛮分个内中外环


穷就一个字 说说很简单的


但是穷的根源 就是穷你这种理解能力差 没思想的


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-23 17:10:40
2034 0
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地段除了本身在城市的位置外,基本还是生活,产业就业场所,商业,医疗,教育的综合因素决定的。城市在发展,所以内外环,甚至外环外的不少地方都是在加速追赶市中心的


------------------------------------------------------------------------------------------- 我就是我
2021-02-23 17:11:49
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CR-123[cr129] 31楼

市区很多独栋、联排都是几十年、上百年前造的,和城市规划搭啥噶?

北京的四合院是城市规划出来的?是现在造在市中心的?


你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?

穷,就不要找各种理由掩饰。

索拉旺丧娇[luxuryjc] 42楼

我说发达国家,你拿北京四合院出来说


中国有规划伐,自己照照镜子,以前学校幼儿园在自由市场里的,这属于中心地段喽?


所谓城市规划,都有功能定位,居住区,学区,商业中心区,贸易区,物流区,工业区


现在国内照抄还抄不像,粗放野蛮分个内中外环


穷就一个字 说说很简单的


但是穷的根源 就是穷你这种理解能力差 没思想的

国情不同不能以偏概全

总而言之越是住的郊区越是穷



------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!
2021-02-23 17:12:58
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 42楼

我说发达国家,你拿北京四合院出来说


中国有规划伐,自己照照镜子,以前学校幼儿园在自由市场里的,这属于中心地段喽?


所谓城市规划,都有功能定位,居住区,学区,商业中心区,贸易区,物流区,工业区


现在国内照抄还抄不像,粗放野蛮分个内中外环


穷就一个字 说说很简单的


但是穷的根源 就是穷你这种理解能力差 没思想的

卢湾一只鼎[luwanyizhiding] 45楼

国情不同不能以偏概全

总而言之越是住的郊区越是穷


对的,中国是世界的郊区,上海是通往中国农村的城乡结合部


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-23 17:15:00
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

他们的郊区也就碧云到市区这点距离,其实已经很远了

如果莘闵别墅区的话那就是外地了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 17:15:23
276 20
来自:上海.闸北
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地段当然是绝对最重要的因素,你的比较从一开始就是个伪命题,你应该拿市中心地段的老弄堂房子和郊区的农民房比,那么这种比较,房龄新旧等的大致要素是相近的,唯一区别是地段,然后你就得出结论了,地段到底有没有用。

你但凡读过高中,就知道该怎么客观分析。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 17:17:04
602 0
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为何总是盯着市区旧里和郊区别墅

住这两种在目前都不是多数好伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 17:19:26
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

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